( صيغة دعوي صحه ونفاذ شامله )

الموضوع                                                   دعوي صحه ونفاذ عقد البيع الموارخ 16/4/2021

الوجه الاول من الطلب        في  /     /         _ ( يتم كتابة رقم الطلب وتاريخه بالاحرف الابجديه ) بندر دسوق .


مشروع رقم /

المراجع القانوني                                                       رئيس الماموريه

 

 

 

 

إنه فى يوم              الموافق    /    /      الساعة

بناء على طلب السيد /                         _ ويقيم /             ومحله المختار مكتب الاستاذ / سعد عبدالنبي موسي- المحامي _الكائن بمدينة دسوق شارع السينما _ رقم قومي /

أنا               محضر محكمة دسوق قد انتقلت في تاريخ اعلاه وعلنت كلا من :-

 السيد/                   _ ويقيم /               _رقم قومي /  

 السيد /                  _ ويقــــــيم /              _رقم قومي /  

 مخاطباً مع/

واعلنتهما بالآتي (الموضوع)

وجميع أطراف التداعي مسلمون – مصريون – اطباء – (مشتري وبائعان) غير خاضعون للكسب الغير مشروع أو الحراسة القضائية او المنع من التصرف


واعلنتهما بالآتي (الموضوع)

بموجب عقد البيع المؤرخ 16/4/2021 باع واسقط وتنازل المعلن إليهم الأول والثاني إلي الطالب ما هو عبارة عن الشقة الكائنة بالدور الثاني  علوي بالعقار رقم (    ) والكائنه               –ويبلغ اجمالي مسطحها128م2 والذي تبين من كشف التحديد المساحي ان مساحتها  117.72م2(مائة مائه وسبعة عشر مترمربع واثنين وسبعين سنتيمتر مربع ) بالعقار المقام على قطعة الأرض رقم        خرائط  شارع           مدينة        محافظة      

 

 

 

 


الوجه الثاني من الطلب        في  /     /         _ ( يتم كتابة رقم الطلب وتاريخه بالاحرف الابجديه ) بندر دسوق .


مشروع رقم /

المراجع القانوني                                                       رئيس الماموريه

جدول (أ) البيان المساحي للعقار الكائن به الشقة محل التعامل

 

العقار رقم خرائط (    )   شارع          مدينة         محافظة        – وهو عبارة عن عمارة سكنيه بالطوب الاحمر والمسلح مكونة من خمسة ادوار بالأرضي منها كافتريا ومدخل العقار وكل دور علوي شقه واحده حسب المعاينة المساحية في 31/8/2021 وتبلغ مساحته الإجمالية 117.72 م2 (مائة مائه وسبعة عشر مترمربع واثنين وسبعين سنتيمترمربع) وحدودها كالاتي :-

الحد البحري : بعضه الملك 3 شارع        وتمامه الملك 35 شارع        بطول 14.20 متر

الحد الشرقي : الملك 4 زقاق          الريس بطول 10 متر

الحد القبلي : بعضه الملك         وتمامه شارع              فضاء مستعمل منور مناصفه منكسر من ثلاث خطوط مجموعه 14.08 متر

    الحد الغربي : شارع احمد عرابي عرضه اثني عشر متر بطول 8.15 متر .

جدول (ب) البيان المساحي للشقة محل التعامل

 117.72 م2 فقط مائه وسبعة عشر مترمربع واثنين وسبعين سنتيمتر مربع لاغير.


ثانياً : البيان المساحي للشقة محل التعامل

عباره عن شقه بالدور الثاني علوي (الثالث ) مكونه من حجرتين وصاله وحمام ومطبخ ويتبعها بروز قدره 6.67 قبلي غربي– وحدودها كالآتى:-

الحد البحري : بعض الملك              وبعضه منور وسلم العقار بباقي الملك        منكسر من سبعة خطوط مجموعهم 20.70 متر

 الحد الشرقي : الملك      باسم            بطول 10 متر

  الحد القبلي : بعضه الملك               شارع            وبعضه شارع                فضاء مستعمل منور منكسر من ثلاث خطوط مجموعه 14.08 متر

  الحد الغربي : شارع                 عرضه اثني عشر متر بطول 8.10 متر

 


فقط 100.62م2 فقط مائة متر مربع واثنين وستون متر مربع لاغير

 


الوجه الثالث من الطلب        في  /     /         _ ( يتم كتابة رقم الطلب وتاريخه بالاحرف الابجديه ) بندر دسوق .


مشروع رقم /

المراجع القانوني                                                       رئيس الماموريه

 

  ثانيا/  حصة الشقة محل التعامل من ارض العقار

جدول (ج) مايخص الشقه في المنافع المشتركه للعقار

بندر                       م/12 شارع              تبلغ حصة الشقة محل  التعامل من الأرض والأجزاء المشتركة 23.54 م2 مشاعا 117.72م2 اي ما يعادل حصه قدرها   19س 4ط من 24 ط قيمة ما يخص الشقه رقم 2 بارض العقار والموضح حدودها ومعالمه بجدول (ا) كامل العقار ( 23.54م)2 فقط ثلاثه وعشرون متر مربع واربعه وخمسون سنتيمتر مربع لاغير )


 

1-   بندر دسوق – كفرالشيخ م/               خرائط في مسطح قدره 2.12 م2 مشاعا فى 8.48م2 :

حصه قدرها 6ط من 24 قيمة مايخص الشقه رقم 2 بمدخل العقار المغطي وحدوده :-

البحرى / الملك 39 شارع                   بطول 3.70 م2

 الشرقى / سلم العقار بباقى الملك بطول 2.30 متر

 القبلى / الكافتريا بباقي الملك بطول 3.70 متر

 الغربى / شارع                     عرض اثني عشر متر بطول 2.30 متر

2.12م2 فقط متران مربعا واثني عشر سنتيمتر مربع لاغير .

2_ بندر   -                   الملك 37خرائط في مسطح قدره 3.31 م2 مشاعا فى 13.26م2 :

حصه قدرها 6ط من 24ط قيمة ما يخص الشقه رقم 2 بسلم العقار وحدوده :-

البحرى / الملك 39                            بطول 4.17م2

الشرقى / بعضه منور وتمامه الشقه بباقى الملك بطول 3.4متر

القبلى / الشقه بباقى الملك بطول 4.10 متر

الغربى / بعضه المدخل وبعضه الشقه بباقى الملك بطول 3.10 متر

3.31م2 فقط ثلاثة امتار مربع وواحد وثلاثون سنتيمتر مربع لاغير .

 


الوجه الرابع من الطلب        في  /     /         _ ( يتم كتابة رقم الطلب وتاريخه بالاحرف الابجديه ) بندر      .


مشروع رقم /

المراجع القانوني                                                       رئيس الماموريه

 

3. بندر             م/12 شارع                   الملك 37خرائط في مسطح قدره 0,77 م2 مشاعا فى 3.84م2 :-

حصه قدرها     19س 4ط من 24ط قيمة مايخص الشقه رقم 2 بمنور العقار ويبداء من الارض وحدوده :-

البحرى / الملك 39 شارع                         بطول 2.85متر

 الشرقى / الشقه بباقي الملك بطول 1.35متر

 القبلى / الشقه بباقى الملك بطول 2.85 متر

 الغربى / سلم العقار بباقي الملك بطول 1.35 متر .

 77.ـــ م2 فقط سبعه وسبعون سنتيمتر مربع لاغير .

 

التعارض وحقوق الغير :  لا يوجد تعارض أو حقوق للغير كوارد البحث الهندسي وذلك على مسئولية أصحاب الشأن (أطراف التداعي) دون مسئولية مصلحة الشهر العقاري والتوثيق حالاً ومستقبلاً .

 

الثمن : قد تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره500.000 الف جنيه مصرى لاغير دفعهم جميعا الطالب من يده ومن ماله الخاص إلى يد ومال المعلن إليه الأول السيد /                    – والمعلن اليه الثاني السيد /                      بمجلس العقد المؤرخ في 16/4/2021 والذي يعد توقيعهم على عقد البيع المذكور بمثابة مخالصة نهائية واقرار تام وصحيح باستلام الثمن المذكور.

الإقرار بناتج كشف التحديد : يقر أطراف التعامل بناتج كشف التحديد الصادر عن المكتب الهندسي

الأوصاف والمشتملات : يقرالأطراف بأن الأوصاف والمشتملات تطابق الطبيعة وذلك تحت مسئولية المتعاقدين ودون أدنى مسئولية على مصلحة الشهر العقارى والتوثيق

  وحيث انه إزاء ذلك يحق للطالب إقامة دعوى صحة ونفاذ قبل المعلن إليهما بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ 16/4/2021 والمذيل بتوقيع المعلن إليه الأول والمعلن اليه الثاني بصلب هذه الصحيفة

 

 


الوجه الخامس من الطلب        في  /     /         _ ( يتم كتابة رقم الطلب وتاريخه بالاحرف الابجديه ) بندر دسوق .


مشروع رقم /

المراجع القانوني                                                       رئيس الماموريه

 

 

بنـــاء عليـه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليهم وسلمتهم صورة من هذه الصحيفة وكلفتهم بالحضور أمام محكمة               الإبتدائية وذلك بجلستها التى ستنعقد علناً فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……. الموافق    /    /        م أمام الدائرة (       ) مدني كلي ليسمع المعلن إليهما الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ 16/4/2021والمحرر بين كل من الطالب كمشتري للشقة محل التعامل والمعلن اليهما (البائعين)_وهذا العقد هو سند الدعوى المبينة الحدود والمعالم والأوصاف بالبيانات المساحيه المقرره بصدر هذه الصحيفة مع إلزام المعلن اليهما بالتسليم وتحملهم المصروفات القضائية ومقابل أتعاب المحاماة.

مع حفظ كافة الحقوق الأخرى للطالب

ولأجل العلم/